一批7275元㎡的商品房又来啦!还没上车的不可错
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  你没有看错!就是这么任性的价格!无锡市惠山区寺头家园三期第三批40套安置房转性商品房要开拍啦!

  毕竟纵观目前无锡房地产市场,7275元/㎡的良心价去哪里找!可能部分细心的网友要说了,小编又忽悠我,7275元/㎡是起拍价,真正拍到手还能是这个价?

  提这个问题的一看就知道是老司机,这里不妨就给大家展示一下寺头家园三期前2批的成交数据,给有意上车的朋友作下参考。

  从以上数据我们可以得出,寺头家园三期第一批共出让50套安置房,其中85.18㎡的户型成交均价约为9880元/㎡;125.16㎡户型成交均价约为9603元/㎡;寺头家园三期第二批共出让50套安置房,其中85.18㎡的户型成交均价约为10214元/㎡;125.16㎡户型成交均价约为9674元/㎡;整体而言价格略有轻微浮动,基本保持平稳。

  在这里我要特别纠正部分读者的一个误区!有部分读者看到安置房上市就自然联想到土地出让金。在这里我要必要重申三遍,安置房转性商品房不需要土出!安置房转性商品房不需要土出!安置房转性商品房不需要土出!就是说最终竞拍价就是最终成交价。

  那么同等价位的商品房,市场上还有吗?据小编了解,万元以下的在售商品房目前集中在惠山洛社板块,且基本都处于尾盘状态。而从最近的土拍情况来看,惠山区的楼面价已达7000元/㎡,未来房价将向15000元/㎡靠拢,可以说万元以下的楼盘将在无锡楼市“绝迹”。随着时间的推移,留给还未上车的刚需族的时间已经不多了。

  这是今年4月份,二手房成交量TOP10,不难看出,寺头家园投入市场后的反响。其实不仅仅是寺头家园。安置房可以上市以后,逐渐得到市场的认可,尤其是在2018年以后,安置房在二手房成交量中始终占据着半壁江山。其高性价比为刚需族减轻购房压力的同时带来了更多选择,已经成为当下无锡房地产市场中一支不可或缺的“生力军”。

  意向受让方需缴纳拍卖保证金20万元/套,可参与所有房源的竞拍,以最后最高的举牌落槌价者为最终受让方。

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